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영주권자와 비영주권자가 공동으로 집을 구매하는 경우 외국인 취득세 문제는?

KSBNS 0 971 2016.10.06 12:18
밴쿠버에 이민와서 영주권을 신청하고 있는 사람이 있습니다.  언니는 이미 영주권 신청을 해서 2-3개월 정도만 기다리면 영주권이 나오는 경우이고 동생은 중국에서 와서 이제 노동 비자 부터 신청할려고 하는 사람인 경우입니다. 

이경우 자매가 집을 공동으로 매입하는 경우 영주권 신청 파일 번호가 있는 언니를 통해서 신규 이민자 몰기지 프로그램인 65% 융자를 받은데 문제가 없습니다.  그런데 걱정하는 것은 15%의 외국인 취득세를 부담하는 것에 대해서 질문을 하셨습니다.

먼저 결론부터 이야기하자면 두사람이 공동 명의로 들어가는 경우에 두사람의 지분에 해당하는 만큼의 외국인 취득세를 내시면 됩니다.  만약 두분이 50%씩 지분을 가지고 있다면 영주권이 없으신 분이 15%의 50%를 부담하시면 됩니다.  만약 영주권을 가지고 있는 언니가 99%의 지분을 가지게 되면 동생은 15%의 1%만 내시면 됩니다.

그래서 외국인 취득세는 지분에 해당하는 만큼 Proportion하게 지불하시면 된다는 것이 결론입니다.

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