메트로 밴쿠버 경작지, 점점 무용지물 – 보고서에서 밝혀져

재크 0 554 2016.06.12 02:56
“몇몇 절대농지 ALR (Agricultural Land Reserve) 오너들은 최소경작이라는 낮은 재산세율을 이용하고 있어”

로워 메인랜드에 있는 경작지 중 심각한 비율이 현재 방치되어 있는데 이는 오너들이 낮은 세금을 이용하고 있기 때문이다.

이는 메트로 밴쿠버의 “기획 및 농업경영 커미티”에 제출된 컨설턴트 레포트의 최종 결론이다. 즉 절대농지를 구입한 몇몇 개인들이 사실은 경작할 의도가 없다는 것.

다른 농지 오너들은 세금감면을 위해 최소한의 농지만 경작하고 있는데 이는 주거용 재산세에 비해 훨씬 저렴하기 때문에 가능하다. 리치몬드에 위치한 10 에이커 농지에 15만불을 들여 개조한 경우, 농지 적용 세법에 따르면 1025불만 내면된다. 적용에서 제외되면, 10,511불을 내야 한다.

따라서 농지 오너들은 땅을 임대 주어서 세금감면 혜택을 누리는데 이러한 단기적 임대는 전체적으로 BC 농업에 도움이 안된다는 것.

이는 또한 농지 공급을 축소시키는 결과를 이끌어 내고 있다는 것이다. 왜냐하면 이들의 목적은 절대농지를 해제시켜 다른 목적으로 개발하려 하기 때문이라는 것.

어떤 오너는 농지에 해당하는 세금 적용을 위해 2500불만 수익을 올리면 되는데, 이 금액은 캐나다와 해외를 통틀어 가장 낮은 기준이다. 이 레포트는 최소 기준수익을 3700불로 올릴 것을 권고하고 있다. 메트로 밴쿠버에서는 이 레포트를 주 정부 세금 정책에 반영하도록 권고할 예정이다.

(BC Business 기사 인용)

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