[ 자유게시판 ]

집 살때 주택담보대출

벤사랑 2 2,618 2013.08.18 13:13
제가 지난번 말씀 드린대로 9월달에 벤쿠버에 도착합니다.
가능하면 도착해서 빠른 시일내 아이들 학교를 정하고 그 근처에 집을 살 예정입니다.
한국에서 달러로 바꿔서 송금할 예정인데요
한국에서는 집을 살때 은행에서 주택담보대출을 해주는데 캐나다도 모기지라는 제도가 있다고 들었습니다.
제가 집을 사는경우 어느정도 융자를 얻을수 있는지요?
그리고 제가 캐나다에서 소득이 없는데도 가능한지요?
답변 미리 감사 드립니다.

Comments

KSBN 2013.08.19 17:26
안녕하세요.  KSBN에 문의해 주셔서 먼저 감사드립니다. 

밴쿠버의 주택 담보대출 제도에 대해서 간단하게 설명을 드리겠습니다.  먼저 신규 이민자의 경우 주택을 구매하실 때 이민 오신지 5년 미만의 경우 신규이민자 카테고리에 속하면서 집을 구입하시는 금액의 65%를 은행에서 몰기지를 받으실 수 가 있습니다. 

이곳에서의 주택융자제도는 크게 비즈니스를 운영하시는 분, 신규 이민자(이민 오신지 5년 이하), 5년 이상 거주자 등등 카테고리별로 주택 융자를 받으실 수 있는 상한선이 달라지게 됩니다.  물론 한국에서의 소득 증명도 이곳에서는 은행에 따라서 인정해 주는 곳이 있습니다.

최근 밴쿠버의 경우 정부에서 주택 담보 비율을 엄격하게 제한하고 있는 관계로 많은 주택 융자를 받기 위해서는 소득 증명이 필수가 되고 있습니다.  가구 소득이 충분히 증명이 되는 경우 보통 80%까지 융자가 가능합니다.  물론 CMHC의 보험을 사게 되는 경우에 80% 이상도 가능하지만 이런 경우에는 높은 신용도와 더 많은 가구 소득 증명이 이루어 져야 합니다.   

요즘 이자율은 5년 고정 몰기지의 경우에 보통 3.29% - 3.49% 정도 적용이 되고 있으며 변동 금리의 경우에는 2.7% 정도가 적용되고 있습니다.    참고하시고 기타 더 궁금하신 내용이 있으시면 연락주시기 바랍니다.  감사합니다.
벤사랑 2013.08.22 09:29
그렇군요. 이민간지 5년안에는 소득이 없어도 집을 살때 대출이 가능하군요.
답변 감사합니다
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